Censo nacional busca regularizar 933 mil viviendas abandonadas en México

El Gobierno de México, a través del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), el Fondo de Vivienda del ISSSTE (FOVISSSTE) y la Secretaría de Bienestar, informó que se lleva a cabo un censo nacional para regularizar 933 mil viviendas, de las cuales, al 5 de mayo, servidores y servidoras de la Nación han censado 47 mil 845. De estas, 87 % están ocupadas y 13 % desocupadas.

La presidenta Claudia Sheinbaum explicó que el objetivo del censo es identificar cuántas viviendas están abandonadas, cuántas están ocupadas y cuál es su estatus jurídico y social: si las habitan las personas acreditadas, un tercero o si están involucradas en demandas legales. En caso de que una familia en situación de vulnerabilidad esté habitando una de estas casas, se le ofrecerá la opción de rentarla o adquirirla.

“El objetivo es regularizar estas viviendas. Si hay casas sin servicios o demasiado pequeñas —me decían que hay unas de tres por tres metros, ¡imagínense!—, evidentemente no pueden usarse como vivienda, pero no podemos dejarlas en esta situación. Revisamos cada caso para tomar decisiones con justicia social”, puntualizó Sheinbaum en la conferencia matutina Las Mañaneras del Pueblo.

El director general del Infonavit, Octavio Romero Oropeza, detalló que esta acción es una respuesta a las malas prácticas de gobiernos anteriores, que promovieron créditos impagables y contrataron despachos con métodos fraudulentos. Asimismo, se construyeron viviendas sin servicios y alejadas de los centros urbanos. Las 933 mil viviendas que se regularizarán se dividen en:

• 131 mil involucradas en juicios masivos.
• 216 mil ya adjudicadas, pero sin escriturar.
• 497 mil con créditos impagables o con alto adeudo.
• 89 mil con créditos otorgados por el FOVISSSTE.

De las más de 47 mil viviendas ya censadas, se concentran principalmente en el Estado de México (5 mil 776), Puebla (4 mil 584) y Chihuahua (4 mil 145).

Soluciones habitacionales según el tipo de ocupación

Con base en los resultados del censo, se aplicarán tres soluciones principales:

1. Viviendas ocupadas por acreditados: Reestructuración de créditos con congelamiento, reducción de la tasa de interés, mensualidades más bajas y quitas de saldo.
2. Viviendas ocupadas por terceros: Regularización mediante arrendamiento social con opción a compra.
3. Viviendas desocupadas o vandalizadas: Rehabilitación de inmuebles para su entrega bajo el mismo esquema de arrendamiento social.

La secretaria de Bienestar, Ariadna Montiel Reyes, informó que para este censo se desplegaron mil 632 servidores y servidoras en 255 zonas y mil 62 municipios de los 32 estados de la República.

Programa de Vivienda para el Bienestar: metas sexenales

La titular de la Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (SEDATU), Edna Elena Vega Rangel, recordó que el Programa de Vivienda para el Bienestar tiene como meta sexenal:

• 1.1 millones de viviendas nuevas.
• 1.55 millones de apoyos y créditos de mejoramiento.
• 1 millón de escrituras.
• Impacto estimado: 13.1 millones de personas, 9.6 millones de empleos directos y 14.4 millones indirectos.

En 2025 se construirán 186 mil viviendas, se otorgarán 300 mil créditos de mejoramiento y 120 mil escrituras, generando 1.7 millones de empleos directos y 2.6 millones indirectos.

La Comisión Nacional de Vivienda (Conavi) ya inició la construcción de:

• 31 mil 472 viviendas entre febrero y marzo.
• 55 mil 065 viviendas entre abril y mayo.
• 51 mil 593 viviendas en junio–julio por parte del Infonavit.

El Infonavit ya firmó contratos con 11 empresas para 21 proyectos de vivienda en estados como Tabasco, Quintana Roo, Yucatán, Nuevo León, Oaxaca y Coahuila, lo que representa 24 mil 844 viviendas. En mayo se sumarán 16 contratos adicionales para 26 mil 749 viviendas, alcanzando un total de 51 mil 593 viviendas en construcción al cierre del mes.

Programa de Congelamiento de Créditos Infonavit

Romero Oropeza también informó que se identificaron 4 millones 155 mil créditos impagables, de los cuales:

• 630 mil ya fueron resueltos con disminución de tasa, mensualidad y saldo.
• En mayo, 240 mil créditos recibirán beneficios automáticos.
• En julio, 500 mil créditos obtendrán tasas de interés de 4 % y descuentos.
• A partir del cuarto trimestre de 2025, se beneficiará a 1.7 millones de créditos.
• Desde marzo, 1 millón 85 mil créditos reciben atención personalizada en CESI (Centros de Servicio Infonavit).