Puebla, quinto estado más caro para tener una vivienda

Además de figurar entre los cinco estados del país con una alta oferta de viviendas, Puebla también cuenta con una zona donde los precios de casas son de los más altos tanto en renta como en venta, siendo éste el caso de San Andrés Cholula, informó Daniel Narváez Sánchez, gerente de marketing de Lamudi México, portal inmobiliario con presencia en más de 15 países.

En entrevista con El Popular, diario imparcial de Puebla, Narváez Sánchez detalló que el primer lugar lo ocupa la Ciudad de México, le sigue Nuevo León, Jalisco, Yucatán y Puebla. Justo el territorio poblano ofertó 12 mil 100 viviendas nuevas en 2016 y 10 mil en 2017.

Narváez Sánchez detalló que en el rubro de casas en venta o en renta, en primer lugar se ubica a Querétaro, le sigue el Estado de México, Nuevo León, Puebla y Morelos; mientras que en departamentos lidera la Ciudad de México, después está el Estado de México, Quintana Roo, Nuevo León y Puebla.

El gerente de marketing de Lamudi México indicó que la situación está relacionada con el temblor de 7.1 grados en la escala de Richter del 19 de septiembre de 2017, el cual dejó como saldo 28 mil 371 viviendas con menoscabos así como daños totales en 5 mil 744 de acuerdo con reporte de las autoridades estatales y federales.

Tras este hecho, la disminución de la oferta de vivienda fue de un 9 por ciento, aun así el territorio poblano destaca a nivel nacional, muestra de ello es que en 2013 sólo el 5 por ciento de la oferta de vivienda vertical era de lujo y tres años después representa el 15 por ciento de acuerdo con la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda (Canadevi).

En tanto a los precios de las casas en 2017, dijo, el promedio fue de 3 millones 460 mil pesos. La mayoría se concentró en la capital poblana, San Andrés Cholula, San Pedro Cholula y Cuautlancingo. Los precios fueron de 2 millones 860 mil pesos, 4 millones 900 mil pesos, 2 millones 830 mil pesos y 1 millón 218 mil pesos, respectivamente.

Para adquirir un departamentos, los poblanos requieren una inversión promedio de 1 millón 480 mil pesos en la capital y en San Andrés Cholula, pues la cantidad asciende a 3 millones 300 mil pesos. Si se desea rentar en Puebla se necesitan 13 mil pesos mensuales, mientras que San Andrés una renta promedio es de 17 mil 230 pesos.

En la zona de Angelópolis se rentan departamentos por 16 mil pesos mensuales, pero adquirirlo cuesta en promedio 2 millones 710 mil pesos, mientras que rentar una casa en Angelópolis es posible por 25 mil 200 pesos promedio.

Narváez Sánchez agregó que en el caso del barrio de Santiago se puede comprar un departamento por 1 millón 310 mil pesos, mientras que si uno quiere rentarlo es de 7 mil 750 pesos, en cambio, si quiere rentar una casa debe estar dispuesto a pagar más de 31 mil pesos mensuales.